Vente maison 135 m², Saint aulde 77260Seine-et-Marne
Référence M11278

EXCLUSIVITÉ, maison à vendre proximité gare sncf saacy sur marne,
Saint aulde 77260

 1 Salles de bain
 4 pièce(s)
 2 chambre(s)
 135 m²

E
 Classe énergie
B
 Emission GES
219 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Kris immobilier vous propose en exclusivité à Sainte Aulde, une maison briarde atypique, avec de grands espaces et du cachet. Très lumineuse, elle vous offre une vue imprenable sur la Marne et la vallée.
Située dans un secteur recherché et calme, cette maison se situe à 7 km de l'entrée d'autoroute A4 direction Paris, à 6km de la gare de Saacy sur Marne (transilien pour Paris en 50') et à 10 minutes de la gare de La Ferté sous Jouarre (42' de Paris).
Venez découvrir cette charmante maison authentique. En plus de la vue et de la forêt accessible à pieds, vous pourrez profiter d'un joli jardin fleuri et arboré clos de 496 m²? Le coup de coeur n'est pas très loin !
Située au coeur du hameau, cette maison est habitable de suite : il n'y a pas de travaux à prévoir et elle est bien entretenue. Elle vous offre de grands espaces. Cette maison dispose d'un salon séjour de 29m2 avec insert, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un second salon en rez-de-jardin avec poêle à bois. Vous trouverez également 2 chambres spacieuses dont une avec douche, 1 salle de bain et une cave voûtée.
Toutes les fenêtres et portes-fenêtres sont en double vitrage, les chauffages électriques à inertie sont récents et garantis jusqu'en 2029, le poêle à bois et la cheminée à insert contribuent également à la chaleur de ce foyer.
Données à titre indicatif : budget réel, factures à l'appui, chauffage + électricité (bois et électricité (100€ par mois), incluant l'eau chaude etc.) : entre 1800€ et 2000€ par an.
Bien rare sur le secteur. Laissez-vous charmer et contactez-nous sans tarder pour une visite au 06.34.04.75.70 // 03.23.70.41.35 // réf: M11278
Surface : 135.00 m²
Prix du bien : 219000.00 €
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien constitué de 2 lots : un en pleine propriété et un lot en division de volumes en copropriété, sans aucune charge de copropriété et sans aucun espace commun.
Statut provisoire du syndicat : Pas de syndicat, pas de procédure en cours
**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1861€ et 2517€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Géolocaliser à l'adresse précise
    Non
  • Lotissement
    Non
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    219000 EUR
  • Prix au m2
    1622 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    1
  • Dont lots d'habitation
    1
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface terrain
    468 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    273 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1861 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2517 EUR

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  • Biens d'exception
    Oui

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KRIS IMMOBILIER
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53 avenue de paris place de la mairie, 02310 montreuil aux lions
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 1 lots.Affichage des informations légales : KRIS IMMOBILIER | Raison sociale : KRIS IMMOBILIER | Adresse siège social : 53 avenue de paris place de la mairie - 02310 montreuil aux lions | Siret : 42082987100052 | RCS : soissons | Numero TVA Intracommunautaire : FR93 420 829 871 | Forme juridique : SARL | Capital social : 17 000 € | Assurance RCP : SAA |
Carte T : CPI 02012016000009834 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 02/04/2021

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante