Lorsqu’un propriétaire décide de mettre en vente son appartement, une estimation de la valeur de son bien s’impose. Cette dernière va lui permettre d’évaluer si la valeur de son patrimoine a évolué entre l’acquisition et la revente. Et pas que. Elle va même lui permettre de vérifier l’opportunité de vendre le bien immobilier en question.
L’estimation d’un appartement à Château-Thierry dépend d’un grand nombre de paramètres. Selon ces derniers, l’estimation en question pourra être revue à la baisse ou à la hausse. Sont considérés :
- L’emplacement
- La surface de l’appartement ainsi que les annexes le cas échéant (balcon, cave, terrasse…)
- L’état général de l’appartement et son niveau de confort
- Le niveau d’équipement de l’immeuble, entre autres, la présence d’espaces verts, d’un ascenseur, etc.
- Le montant des charges
- Le positionnement dans l’immeuble (l’appartement est-il situé au rez-de-chaussée ? à l’étage ?)
La méthode à utiliser
En fonction des caractéristiques de l’appartement et de son environnement, une étude de marché immobilier peut être réalisée. Cela consiste à comparer les tarifs des biens se rapprochant le plus des caractéristiques intérieures du bien à mettre en vente dans le même emplacement. Effectivement, le quartier dans lequel se situe l’appartement a une grande importance. À prestations équivalentes, le prix de vente de votre logement ne sera pas le même selon qu’il se trouve dans un secteur loin de toutes commodités et/ou qui dispose d’une mauvaise réputation.
Utiliser le service d’estimation en ligne
Le simulateur d’estimation en ligne vous apporte une aide précieuse dans l’estimation de votre appartement. Vous avez la possibilité de renseigner les caractéristiques spécifiques de votre bien immobilier ce qui permet de jouir d’une estimation immobilière sans égale et adaptée entièrement à votre patrimoine. Cette estimation vous sert, entre autres, à fixer le prix de vente de votre bien en question avec l’assistance d’une agence immobilière vous apportant son expertise et son réseau.