Pour mener à bien un projet de vente, il s’avère important de connaître avant tout sa valeur réelle pour en demander le juste prix. De manière générale, quand vous voulez faire estimer votre logement, vous devez vous attendre à payer pour un tel acte. Toutefois, une estimation immobilière à Saâcy-sur-Marne peut ne rien vous coûter. Focus.
La réalisation d’une estimation par un professionnel de l’immobilier
Cette étape de la vente peut être effectuée par un mandataire, une agence immobilière ou encore un notaire. Une estimation immobilière vous permet d’obtenir un prix de vente pour un logement (appartement ou maison), au plus près du marché. Veuillez toutefois ne pas confondre une estimation à une expertise immobilière. Cette dernière est plus détaillée et plus coûteuse. Elle concerne notamment la vente des biens en indivision, si une estimation immobilière concerne les ventes classiques.
Et quel est le coût réel d’une estimation immobilière ?
Il est à noter que l’estimation d’un bien immobilier par un expert immobilier requiert du temps et va impliquer des frais de déplacement. Bien sûr, au-delà du temps de visite, le mandataire ou le professionnel en charge d’une estimation étudie le prix au mètre carré, et réalise une étude comparative avec les habitations similaires vendues dans le même secteur. Rapporté aux heures de travail passées, le coût de l’estimation peut varier d’un professionnel à un autre, en général.
Est-il possible de jouir d’une estimation gratuite ?
À partir de la loi Hoguet, les experts de l’immobilier n’ont pas la possibilité de facturer un service d’estimation immobilière. Il vous est ainsi possible de faire appel à un grand nombre de spécialistes, sans payer, afin d’obtenir divers avis en ce qui concerne la valeur de votre propriété. Ce n’est qu’une fois que ledit mandat sera signé que l’expert choisi va retenir une commission sur le prix de vente.