Acheter un logement est une étape cruciale d’une vie. Ainsi, il est primordial de s’y préparer au préalable en vous demandant quels sont les points essentiels à vérifier avant d’acheter un appartement. On vous dévoile tout !
Inspecter les parties communes
Avant de procéder à l’achat d’un appartement à Château-Thierry, si vous le pouvez, arrivez en avance pour la visite. Cela vous laisse notamment le temps de vous familiariser avec le secteur. Dans le cas où l’accès à l’immeuble serait libre, vous devez en profiter afin d’amorcer une petite reconnaissance des parties communes. Lors de votre visite, n’hésitez surtout pas à demander à visiter le garage ou encore les caves. Dans les pièces, vous devez porter un œil particulier sur les murs, les taches d’humidité pouvant être le signe d’une mauvaise ventilation. Vous devez être très attentif à l’état de l’électricité pour savoir si vous devez ou non réaliser une mise aux normes, etc.
Bien se renseigner sur les charges actuelles et futures
Récemment, le nombre des mentions qui doivent figurer de manière obligatoire sur les annonces de vente d’un lot de copropriété s’est amplifié. Au-delà des informations classiques, l’annonce doit, pour l’heure, indiquer la quote-part annuelle des charges courantes relatives au logement, en guise d’exemple. Il est fortement recommandé également de réclamer les décomptes de charges, sans oublier les procès-verbaux des AG des trois dernières années.
Penser à vérifier si vous pouvez librement effectuer les travaux souhaités
Sachez que si vous envisagez d’entreprendre des travaux considérables afin de refaire la déco d’un appartement, vous devrez respecter le règlement de copropriété. Certains travaux qui affectent les parties communes ou encore l’aspect de l’immeuble doivent être validés par l’assemblée générale. Attention, si vous comptez exercer une profession libérale dans le local, vous devez impérativement vérifier que le règlement de copropriété en question l’autorise.